Point1根据房型制定预算的重点

　　屋型01期房也有好处:期房虽然无法如新房有眼见为凭的真实感,但也有优势:通过建筑商进行客户变更,可省下格局变更所花的水电管路移位费用。预算建议放在木工收纳上。

　　屋型02新房重在功能:装修新房想省钱,买房时就要注意尽量挑格局与动线好的,以便省去

　　拆除费、管线更动费。除非原有的建材很差,否则预算的重点还是放在功能性工程,如木工收纳上。

　　屋型03旧房重在安全工程:旧房可分为10年以上的与10年以下的两种。10年以上的旧房以安全性为重,水电管线要全部更新。这一项花费会比其他房更多,在计算预算时就得考虑。

　　屋型04小平数量身订作花费多:小平数常是新婚或单身男女的第一考虑。由于常有挑高或夹层的情况,预算多在楼梯、夹层、收纳上面。

　　Point2了解装修预算概念

　　方法01留房价的1/1来装修:很多首购者会掉入把预算全花在买房的陷阱,等交房后才发现没钱装修。建议预留房价的1/10~2/10作为装修费用

　　方法02掌握个性办公室装修行情:装修的费用主要包含两材料费、工人的工资。价格会随着材料的等级、工人的等级而不同。而且,每一个工程阶段都有各自的计算标准。

　　Point3根据个性办公室装修风格制定预算

　　方法01预算的1/3留给家具:可将预算分为三类:装修、家电、家具,再依重要性分配比重。装修通常占整体预算的2/3,家电及活动家具占1/3。若有90万元的预算,至少要留30万买家具家电。

　　方法02家具为主的个性办公室装修:有一种以家具选购为主的装修,若喜好的风格较独特,如美式、乡村、古典等,在预算时家具占用的比例较高。此时家具才是风格的灵魂。

　　方法03钱多才能偷懒:很多人不想那么麻烦,装修时希望硬体与软体一起交给设计师搞定不用自己操劳。如果是这样,就需要有充足的预算。装修夹层房的木工费用会比一般房型高,如果预算不足基础工程必须要先完成

　　个性办公室装修疑惑：

　　问:面积小的房子,装修的费用应该较省吧?

　　答:小房的施工较为困难,因为利润小,很多工人不愿意接这样的工作,因此预算相对会比一般的新房高

　　问:怕设计师会乱哄抬价钱,开始时不要告诉设计师自己的预算底线吧?

　　答:一开始就让设计师了解自己的需要,能让设计师针对预算提出可行的设计,节省沟通的时间。

　　名词小百科

　　硬体基础工程:指拆除、泥工、水电、木工等。

　　它们在二手房的装修预算中,是要优先处理的项目。

　　变更设计:依房主需求临时变更设计。这在大多数装修中都是难以完全避免的。期房中的个性办公室装修更是常见,已经完工又改变设计也算。

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